群星新邨

小区介绍

“广州增城新塘群星新城”位于增城市新塘镇，地处环市路与港口大道交汇处。一期占地102579平方米,容积率为2.96，总建筑面积为303617平方米。其中居住建筑面积为271717平方米，商业建筑面积为29600平方米，配套设施包括会所1800平方米，地下停车位1850个，高层住宅共16栋。层数为17～28层。项目分二期开发。**期开发3#～10#楼及会所，总建筑面积为179916.2平方米。其中，居住建筑面积为147635.2平方米，总户数为1034户。商业建筑面积为11905.7平方米，会所1800平方米，地下室15109.5平方米，架空层3465.8平方米。 项目建成后，将改变群星村一贯以来混居杂乱的旧村形象，让大多数村里人像广州城里一样住上干净、整洁、宽敞、明亮的高楼。小区内有3万平米的商铺，解决村民经商及工作。小区周边建有酒店、公寓、小学、医院及超级市场，将有效的安定居住环境及工作环境。小区自身形成自然完备的商住体系，达到二十年不落后的旧村改造目标，同时也是国家“三农”政策的一个具体体现。 小区以近万平米亲水景园林以及5000平方米人工湿地湖泊为背景，建立完善的游泳、休闲、娱乐、健身等会所服务。户户有入户花园，具热水、煤气、电视、电话、对讲、监控等多项功能。小区按国务院落实房地产八项措施中中、低价解决低收入家庭的经济适用房方针，初步定价2400元/m2，在新塘及广州类似的小区3500元/m2的价格几乎下浮了1/3。 本项目的开发建设将充分考虑土地资源的综合利用价值，商住楼参照了广州市荔湾大道的建设模式，裙楼商业，塔楼居住。以中低价经济适用房，**功能社区为基本开发建设思路，实现土地资源利用的社会效益和经济效益**化。合理组织绿化、交通体系，完善公建布局和高层住宅、商住楼、公建配套设施分布，使整个小区具有良好的空间布局形态，吸收优秀的地方居住规划特点，为新塘本地居民和外来置业者创造具有特色的完备功能的亲水景人文社区。在居住小区环境规划和营造、现代科技成果应用、建筑风格等方面，将全面贯彻全新概念和“精品”意识；项目的发展将充分体现“人文特色”、“生态特色”和“综合特色”，营造出鲜明、良好的品牌形象。